兩年前第一本綠色城區(qū)漫步手冊——《漫步華僑城》一經(jīng)出版就火了！跟隨手冊指引，你會發(fā)現(xiàn)城內(nèi)深藏在小徑通幽處的自然景觀和人文風(fēng)物；你還能在風(fēng)和景明中細(xì)賞城內(nèi)花鳥，領(lǐng)略別樣的生態(tài)之美。這還是一本點評手冊，帶你走遍城內(nèi)最具人文氣息的書店、美術(shù)館、咖啡館、餐廳……

這本漫步手冊，是居住在深圳華僑城的生活方式“縮略圖”，而它其實也是北京、上海、成都、武漢、重慶、寧波等多個城市華僑城生活之美的紙上折射。

值得欣喜的是，融生態(tài)景觀、人文歷史、文化創(chuàng)意、教育科技、運(yùn)動休閑等為一體的生活之城，也即將躍然呈現(xiàn)于古都南京，在棲霞山之東、長江之南，發(fā)端于深圳的央企華僑城正蓄勢待發(fā)，并將次第綻放于金陵。漫步華僑城，也將很快成為南京人的一種生活方式。

32年“造城”，留下太多標(biāo)簽和印記

華僑城是深圳的城市名片——

1985年，乘著改革開放的東風(fēng)，華僑城在深圳誕生。錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、波托菲諾、OCAT當(dāng)代藝術(shù)中心、東部華僑城、創(chuàng)意文化園、歡樂海岸、甘坑新鎮(zhèn)……扎根深圳32年，華僑城融入了深圳，參與塑造了深圳，為深圳留下太多城市印記。

“文旅”是華僑城的強(qiáng)項，“造城”是華僑城的優(yōu)勢。作為最早進(jìn)行跨界規(guī)劃的城市運(yùn)營體，華僑城更是城市理想生活的實踐者，承載了人們對于城市理想生活的期許：既遠(yuǎn)離都市的喧囂，又享受城市的便利。華僑城將旅游、地產(chǎn)、酒店、藝術(shù)、創(chuàng)意、公共空間以及其他生活配套資源等關(guān)聯(lián)運(yùn)營，帶來優(yōu)質(zhì)的生活體驗。

華僑城也是深圳的人文高地。香港前特首董建華、聯(lián)想集團(tuán)創(chuàng)始人柳傳志、著名導(dǎo)演徐克、文化大家余秋雨、傳奇國腳李瑋峰、知名主持人竇文濤等，都被其深厚的文化氛圍吸引，把家安在了華僑城。

新時期，華僑城緊跟“新型城鎮(zhèn)化”的國家戰(zhàn)略，創(chuàng)造性地提出了“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”和“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”創(chuàng)新發(fā)展模式，再造100座華僑城，激發(fā)產(chǎn)業(yè)新活力，得到國務(wù)院國資委的高度評價。

“在花園中建城市”，是華僑城多年來秉承的開發(fā)運(yùn)營思路。生態(tài)保護(hù)大于天，是華僑城的一條“鐵律”：旗下所有項目，在選址和規(guī)劃時，均將環(huán)境保護(hù)和生態(tài)和諧作為首要考量因素。即便在寸土寸金的豪宅區(qū)中，仍保留遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于建筑的公共綠地，配置超大體量的各類配套，在以利潤為導(dǎo)向的房地產(chǎn)開發(fā)界，可謂一股清流。

華僑城拒絕“千城一面”模式，尊重每一塊土地的自然屬性、歷史文脈，每一輪規(guī)劃方案都多次打磨。犧牲的是速度，得到的是精品。

上海華僑城蘇河灣項目，位于蘇州河“一公里黃金灣區(qū)”，是上海核心區(qū)域最后一塊尚未開發(fā)的黃金地段。地塊內(nèi)的上海總商會舊址，經(jīng)過了精心的修繕，入口門券、三角形和半圓形等山墻和花飾、壁柱等古典主義建筑細(xì)節(jié)耗費了大量的人力、物力；新建的濱水獨院大宅，外立面也特別采用清水紅磚的外墻，沿襲上�？偵虝�舊址的整體外觀，傳承百年蘇河灣的商脈與文脈。

跨越千里，“文化+”背景下演繹“雙城記”

2015年底、2016年底，華僑城先后兩次落子南京，先是河西，繼而棲霞。華僑城布局南京的背后，是寧深兩地日益密切的文化聯(lián)結(jié)。

南京與深圳相隔1000多公里，一個是人文歷史信手拈來的六朝古都，一個是文化產(chǎn)業(yè)步步領(lǐng)先的創(chuàng)意之城，看似毫無關(guān)系，但其實早已在文化產(chǎn)業(yè)、新興經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行了深入交流與合作。

僅以文化為例。9月22日，以“文化+：新創(chuàng)意新業(yè)態(tài)新經(jīng)濟(jì)”為主題的第九屆南京文交會開幕，而此次南京文交會與深圳頗有淵源。5月，第十三屆深圳文博會舉辦期間，南京企業(yè)首次組團(tuán)參加，南京文交會組委會相關(guān)成員抱著學(xué)習(xí)姿態(tài)到場參觀、取經(jīng)，深圳文博會與南京文交會，成為管窺兩地文化互補(bǔ)的重要窗口。

近日由中國傳媒大學(xué)文化發(fā)展研究院出版的《中國城市文化競爭力研究報告（2016）》也顯示，六朝古都南京在文化稟賦、文化經(jīng)濟(jì)等“硬要素”方面實力突出，在文化管理、文化潛力等“軟要素”方面仍有提升空間；“設(shè)計之都”深圳則恰恰相反，以創(chuàng)新、創(chuàng)意取勝，——這是兩座可以互補(bǔ)的城市。

深圳的文化名片，華僑城是至關(guān)重要的一張。今年5月舉辦的深圳文博會揭曉第八屆全國文化企業(yè)榜單，華僑城集團(tuán)蟬聯(lián)全國“文化企業(yè)30強(qiáng)”。截至去年底，華僑城總資產(chǎn)突破千億大關(guān)，營業(yè)收入超過500億元，文化相關(guān)主營業(yè)務(wù)收入占六成。

華僑城在文化領(lǐng)域的堅守與創(chuàng)新，受到國家領(lǐng)導(dǎo)人的熱切關(guān)注。2015年1月4日，國務(wù)院主要領(lǐng)導(dǎo)專程來到深圳“柴火創(chuàng)客空間”，和年輕、新銳的創(chuàng)業(yè)小伙伴面對面，開啟了一次“創(chuàng)客”頭腦風(fēng)暴�！安窕饎�(chuàng)客空間”所在地正是華僑城創(chuàng)意文化園——一個融合“創(chuàng)意、設(shè)計、藝術(shù)”于一身、年產(chǎn)值超過100億元、大量文化機(jī)構(gòu)排隊尋求進(jìn)駐的地方。

2015年，南京市政府主要負(fù)責(zé)人率隊專程到華僑城參觀考察，向這位中國文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者遞出“橄欖枝”：“非常歡迎華僑城進(jìn)駐南京市進(jìn)行旅游開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步提升當(dāng)?shù)匚幕�旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。”寧深“雙城記”由此翻開新的一頁。

山之東、江之南，創(chuàng)想更美好生活

呼應(yīng)長江經(jīng)濟(jì)帶、長三角都市圈等宏觀戰(zhàn)略，南京已由“秦淮河時代”邁向“長江時代”。華僑城洞察這一大勢，在長江畔落下兩子——位于寧鎮(zhèn)揚(yáng)地理核心的南京華僑城，位于“未來之心”河西的歡樂濱江。今年2月公布的江蘇省“十三五”旅游業(yè)重大重點項目中，華僑城榜上有名。

率先發(fā)力的南京華僑城定位為“旅游小鎮(zhèn)、文創(chuàng)社區(qū)、風(fēng)情綠谷、歡樂海洋”，將依托棲霞山等旅游資源，打造一個集江景、山景、水景于一體的區(qū)域文化旅游目的地，貢獻(xiàn)一處以生態(tài)、文化、健康為特色的城東濱江活力區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，未來將有多條交通動脈從這里經(jīng)過。通過不斷落實設(shè)施配套、完善綠化體系，這里將成為優(yōu)質(zhì)生活的示范區(qū)，并與棲霞山風(fēng)景區(qū)協(xié)同建設(shè)國家級旅游度假區(qū)。

南京華僑城還將借助棲霞區(qū)核心地理位置優(yōu)勢，全面輻射鎮(zhèn)江、揚(yáng)州，為寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化助力。

南京的跨越式發(fā)展，從來都離不開其千年歷史底蘊(yùn)帶來的文化自信。南京華僑城項目將以尊重和敬仰的姿態(tài)走進(jìn)南京文脈，并以造城的魄力和擔(dān)當(dāng)，讓這塊兼納山水城林特質(zhì)的人文高地?zé)òl(fā)新的生機(jī)。

“為了一個家，造了一座城”。在南京華僑城這個城市生活主場，歡樂與藝術(shù)會成為“生活必需品”，自然美景和城市繁華將相輔相成。不妨細(xì)細(xì)展望一下未來“十全十美”的生活畫卷——

生態(tài)之城：西鄰棲霞山，北臨長江，同時地塊內(nèi)保留李家山、官窯山和峨眉山三座山體，超大城市綠肺成為生命棲養(yǎng)之地。

人文之城：深入挖掘項目周邊歷史，并植入全新的創(chuàng)想基因，既有數(shù)千載歷史風(fēng)華之貌，又展現(xiàn)全新活力。

歡樂之城：將為南京打造中國第八座歡樂谷，由世界主題公園頂尖設(shè)計機(jī)構(gòu)FORREC擔(dān)綱設(shè)計，引進(jìn)40臺套世界頂尖的游樂設(shè)備，體驗巔峰級娛樂動感。

運(yùn)動之城：地塊內(nèi)設(shè)有體育運(yùn)動競技公園，有多項體育設(shè)施、寬闊的競技場地、優(yōu)美的戶外環(huán)境。

科技之城：設(shè)有科技風(fēng)暴樂園，引入VR體驗中心、VR過山車、光影科技、無人機(jī)表演等設(shè)施，打造顛覆想象的科技體驗。

親子之城：設(shè)兒童親子樂園，有多項兒童游玩設(shè)施，并配備親子式體驗。

教育之城：規(guī)劃配建幼兒園、中小學(xué)，讓孩子不出“城”就能享受到國際化的教育培養(yǎng)。

藝術(shù)之城：“文化筑城”是華僑城的核心靈魂所在。未來，將引入華僑城旗下各類藝術(shù)資源，與全球、全國的藝術(shù)大咖合作，推動藝術(shù)和大眾間的對話。

創(chuàng)意之城：項目規(guī)劃文萃天地，設(shè)有文化工坊、文化街區(qū)、文化廣場，不僅能滿足購物需求，更能激發(fā)創(chuàng)意碰撞，將吸引作家、畫家、先鋒設(shè)計師等創(chuàng)意工作者進(jìn)駐。

生活之城：作為超大規(guī)模的濱江活力區(qū)，將囊括文化、旅游、居住、商業(yè)、教育、親子等業(yè)態(tài)，城市生活里所需的一切，這里都能一一滿足。

2017年，華僑城集團(tuán)確定了中長期戰(zhàn)略定位，以“中國文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者、中國新型城鎮(zhèn)化的引領(lǐng)者、中國全域旅游的示范者”承接國家戰(zhàn)略，踐行央企政治責(zé)任、社會責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。華僑城將憑借先進(jìn)的規(guī)劃理念、超前的生活模式、強(qiáng)大的資金保障，進(jìn)一步成為流淌于城市之中的藝術(shù)血脈、歡樂基因、“高端生活夢想”的樣本。